好消息！就在长沙“西中心”旁，爆出一宗全新的商住用地，位置就在：
看位置，与梅溪湖一期一路之隔，旁边就是汽车西站、长沙西中心，再过去一点就是即将启动的万宝山城市更新片区。
这个位置，距离2号线汽车西站不到400米，妥妥的正地铁口地块。且一路之隔就是西中心商业，周边还有欢乐颂奥莱、时代城等商业，到梅溪湖览秀城也仅2个站距离。
可以说，这个地块将享受梅溪湖一期、麓谷、汽车西站三重成熟利好，并具有万宝山城市更新的价值提振，优势明显。
地块改规如下：
根据公示，该商住用地总面积仅不到6亩，是典型的成熟主城区袖珍地块。地块限高54米、容积率约2.08，将是一个小高层住宅。
根据规划，地块北侧还将改出一宗科研用地，目前不知作何所用。
那么，问题来了。这样一个核心位置的住宅，将卖什么价格？
地块未出，但可先找楼盘对比。该地块往东一个地铁站，此前曾推出一个楼盘，也是小体量的金地峯范，单价1.7万左右；往西有振业城，前面四期卖的单价在1.4-1.6万，马上将推出的五期预计单价差不多。另外，马上就有新楼盘邦泰璟和推出。
当下大家关注度比较高的楼盘是振业城五期。周边地铁、商业、学校齐备，配套没得话说，关键就是振业城品质能否满你的意，关键就是价格多少，关键就是什么时候开盘。很多分析，我在直播当中讲过，欢迎大家来看直播。
@ 善于把买房的底层逻辑拆解出来，把大方向给你搞清楚，这样买房就不至于大错。更多细节内容，文章无法讲清楚，那咱们就私聊，扫码加李白，带你去看房，片区、楼盘的缺点和优点，给你讲清楚：
