在长沙房地产市场迎来新一轮变革的浪潮中，一系列新政的密集出台，不仅为市场注入了新的活力，更深刻影响着购房者的选择偏好，让购房者的关注点逐渐回归居住的本质，更加注重项目的产品力和居住体验。在这一背景下，洋湖南区域作为长沙楼市的新贵，以其独特的地理位置与前瞻性的规划，成为了众多房企竞相布局的热点区域。
云起·虔来以高达103%-107.9%的使用率，打破了传统公摊占比20%-25%的市场规则，项目一经面世，其“负公摊”的创新理念，迅速引发了市场的关注与热议。
空间革命，开启“负公摊”时代
云起·虔来项目之所以能够实现“负公摊”，关键在于其精心的户型空间设计和高赠送面积策略。
项目入户的电梯前厅采用全明、观景设计，不仅美观大方，还兼具收纳、储物等功能。以128㎡户型为例，其电梯前厅使用面积超过11㎡，几乎相当于一个小型卧室，极大地提升了户型的实用性和舒适度。此外，该户型还采用大横厅设计，客厅开间约6.9m，营造出宽敞明亮的居住空间感，让居住者尽享豪宅般的居住体验。
更令人惊叹的是，云起·虔来在128㎡户型中便实现了“四室双套房”的设计空间，且每个空间相对独立，充分满足了不同类型居住生活场景的需求，空间使用率相当于市面上160㎡以上的户型产品。
建面约143㎡、168㎡的户型更是空间感拉满，全部实现“4.5开间朝南”，主卧大套房采用三面采光设计，约270°巨幕落地飘窗更是将自然光景引入室内，让居住者仿佛置身于自然之中，享受前所未有的豪宅居住体验。其中168㎡户型空间使用率堪比市面上180㎡户型，更具性价比。
此外，全屋飘窗赠送+阳台、电梯厅计半面积等优惠政策，更是让实际使用率远超购房面积，真正实现了“物超所值”。
创新引领，树立改善住宅新标杆
在长沙楼市这一轮新政的推动下，新建商品住房的产品力得到了显著提升。云起·虔来不仅在户型设计上独树一帜，更在整体规划、园林设计、社区定位等方面下足了功夫。
项目联合香港峻佳设计，以先锋人居理念为指引，构筑了一个“全龄友好理想著区”。这里不仅有约1700㎡的复合型人文空间，未来还将成为集文化社交、邻里共创、人文共享于一体的城市邻里客厅与文化艺术场域，为业主提供第二社交、生活空间。
此外，云起·虔来还充分利用场地高差，打造立体台地场景、下沉庭院、全覆盖风雨无阻回家动线、通风采光俱佳的阳光车库等场景。这些设计不仅提升了社区的整体美感与居住品质，更在无形中增加了空间的使用效率与居住的便捷性。通过精心划分功能区块，布局适应不同年龄段的社区空间，云起·虔来将生活场景与自然完美融合，为业主营造了一个温馨、和谐、宜居的居住环境。
在红海市场下，云起·虔来项目凭借其创新的“负公摊”户型和立体式台地场景公区设计理念，无疑确立了其在长沙楼市改善型住宅“天花板”的地位。项目的出现不仅为购房者提供了更多元化的选择，也推动了整个行业向更高品质、更人性化的方向发展。项目展厅目前已恢弘启幕，近期即将面市。
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