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降息！事关房贷！

日期：2024-07-23 作者：长沙万居房地产网评论：0

核心提示：今年来5年期以上LPR已累计降息35个基点。房贷LPR利率一年调整一次

图为中国人民银行总行大楼。新华社发

7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均较上一期下降10个基点。

为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，自2024年7月22日起，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9时15分调整为9时00分。

100万元房贷30年少还2万元

如以商贷额度100万元、贷款30年、房贷利率3.45%、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少约55元，累积30年月供减少约2万元。

今年2月，作为个人住房贷款和企业中长期贷款定价参考基准的5年期以上LPR利率下降25个基点，这一调整成为LPR改革以来的最大下调幅度。随后，贷款市场报价利率（LPR）连续4个月按兵不动，直至此次7月份再次出现调整。算下来，今年来5年期以上LPR已累计降息35个基点。

PS：房贷利率多久调整一次？

自从2019年之后，借款人在银行申请个人住房贷款时，银行基本上都默认使用浮动LPR的方式来计算方式利息。这也就是说，房贷利率会根据银行利率进行波动。那么房贷利率多久调整一次？

房贷LPR利率一年调整一次，具体调整时间要看贷款合同的重定价日，所以当LPR利率调整的时候，房贷LPR利率并不会马上变化。通常银行都会给予两个重定价日选择，一个是每年的1月1日，一个是贷款放款日对应的每年对月对日。

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